Zur unbefristeten Vermietung stehen 10 elegante Altbauwohnungen in bester Lage.
Erstbezug nach Komplettsanierung des gesamten Hauses:
Wohnungen:
Tür: NFL Balkon HMZ BK Lift BK gesamt
Top 1/HP 89,94 23,33 764,49,- 224,85,- 53,96,- 1.147,63,- vermietet
Top 2/Mezzanin 69,89 663,96,- 174,73,- 41,93,- 968,68,- vermietet
Top 3/Mezzanin 95,94 863,46,- 239,85,- 57,56,- 1.276,96,- vermietet
Top 4/1.Stock 70,25 5,06 702,50,- 175,63,- 42,15,- 1.012,30,- vermietet
Top 5/1.Stock 96,01 8,06 960,10,- 240,03,- 57,61,- 1.383,50,- vermietet
Top 6/2.Stock 70,28 5,06 702,80,- 175,70,- 42,17,- 1.012,73,- vermietet
Top 7/2.Stock 96,13 8,16 961,30,- 240,33,- 57,68,- 1.385,23,- vermietet
Top 8/3.Stock 70,34 5,06 703,40,- 175,85,- 42,20,- 1.013,60,- vermietet
Top 9/3.Stock 96,10 8,22 961,00,- 240,25,- 57,66,- 1.384,80,- vermietet
Top 10/DG 142,87 9,10 1.714,44 357,18,- 85,72,- 2.373,07,- vermietet
Mag.1/Sout. 38,61 146,72,- 96,53,- 23,17,- 319,69,- vermietet
Mag.2/Sout. 19,83 79,32,- 49,58,- 11,90,- 168,95,-
Zur unbefristeten Vermietung steht diese soeben komplett sanierte Altbauwohnung im Hochparterre eines Gründerzeithauses unweit Wien MItte. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, ist komplett ruhig, und besticht zusätzlich mit ihrer hofseitigen fast 25qm große Terrasse.
Von der zentralen Diele kommen Sie in den eleganten Wohnsalon, welcher genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Im Anschluß finden Sie halboffen die Wohnküche, welche komplett ausgestattet ist (Ober- und Unterkästen, Kühl- und Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug) Ein großer Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluß bietet zusätzlichen Stauraum. Die beiden (Schlaf-) Zimmer sind hofseitig, eines davon mit direkten Ausgang auf die große, geschützte Terrasse, Wasseranschluß, Strom und Beleuchtung sind selbstverständlich. Das zeitlose Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet.
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken komplettiert den durchdachten Grundriss dieser einladenden Wohnung.
Ausstattung:
- Diele
- Wohnsalon
- Wohnküche (mit SIEMENS Geräte)
- Abstellraum
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Badezimmer
- Toilette
- Terrasse
Die inneren Fenster straßenseitig, sowie die kompletten hofseitigen Fenster wurden im Zuge der vorangegangenen Komplettsanierung durch Isolierglasfenster ersetzt. In den Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden, in den Sanitärräumen Fliesen verlegt. Beheizt wird das Objekt mittels Hauszentralheizung / Fernwärme.
- Kellerabteil
- Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
- Treppenlift
- Aufzug bis in den Keller
- Brandschutz-Sicherheitstüren
Lage:
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichtungen, …… sind durch die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung finden Sie im nahegelegenen Stadtpark. U3,U4,sowie Straßenbahn- und Buslinien sind 3 Gehminuten entfernt.
weitere Objekte im Haus:
Tür: NFL Balkon HMZ BK Lift BK gesamt
Top 1/HP 89,94 23,33 764,49,- 224,85,- 53,96,- 1.147,63,-
Top 2/Mezzanin 69,89 663,96,- 174,73,- 41,93,- 968,68,-
Top 3/Mezzanin 95,94 863,46,- 239,85,- 57,56,- 1.276,96,-
Top 4/1.Stock 70,25 5,06 702,50,- 175,63,- 42,15,- 1.012,30,-
Top 5/1.Stock 96,01 8,06 960,10,- 240,03,- 57,61,- 1.383,50,-
Top 6/2.Stock 70,28 5,06 702,80,- 175,70,- 42,17,- 1.012,73,-
Top 7/2.Stock 96,13 8,16 961,30,- 240,33,- 57,68,- 1.385,23,- / reserviert
Top 8/3.Stock 70,34 5,06 703,40,- 175,85,- 42,20,- 1.013,60,-
Top 9/3.Stock 96,10 8,22 961,00,- 240,25,- 57,66,- 1.384,80,- / reserviert
Top 10/DG 142,87 9,10 1.714,44 357,18,- 85,72,- 2.373,07,-
Mag.1/Sout. 38,61 146,72,- 96,53,- 23,17,- 319,69,-
Mag.2/Sout. 19,83 79,32,- 49,58,- 11,90,- 168,95,-
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
