Zur unbefristeten Vermietung steht diese lichtdurchflutete und moderne Dachgeschoßwohnung in einem prachtvollen Altbau, gelegen mitten in der sogenannten „Pratercottage“.
Das Dach, des aus dem Jahre 1899 späthistorischen Zinshauses von Carl Steinhofer, wurde ausgebaut und 7 herrliche Maisonettewohnungen mit Loggien und Terrassen errichtet. Die Wohnungen im fünften Liftstock bieten einen wunderbaren Blick über Wien.
Von der großzügigen Diele kommt man direkt in die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank). Eine große Glastüre trennt diesen Bereich vom Wohnzimmer, von wo Sie einen direkten Ausgang auf die Loggia haben. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein hofseitiges (Schlaf-) Zimmer, sowie ein Duschbad mit Toilette. Ein Abstellraum rundet den durchdachten Grundriss ab. Die geschwungene Treppe führt in die obere Ebene, wo Sie ein wunderschönes Schlafzimmer mit angrenzendem, eleganten Tageslicht-Badezimmer vorfinden. Der Terrasse ist ein offener Bereich vorgelagert, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Die Terrasse ist mit Lärchenrost ausgelegt, durch die hofseitige Lage windgeschützt und den ganzen Tag über sonnig.
Ausstattung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia
- Komplett ausgestattete Küche
- 2 (Schlaf-) Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Toilette, WaMa-Anschluß
- Duschbad mit Toilette
- Abstellraum
- Terrasse, Loggia
Kellerabteil
Parkettboden
Klimaanlage
Isolierglasfenster mit Außenbeschattung bei Terrassenbereich sowie Velux Beschattung bei Schrägverglasung
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
unbefristeter Mietvertrag
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Cafés, Restaurants, Banken, ...... in ca 5 Fahrminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 erreichen Sie in 3 Gehminuten, der Prater ist quasi Ihr erweiterter Wohnbereich.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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