Perfekte Familienwohnung!
Die Wohnung liegt besonders ruhig und besticht durch die perfekte Raumaufteilung und eine paradiesische Terrasse. Die Zimmergestaltung ermöglicht ebenfalls ein perfektes Miteinander von Wohnen und Homeoffice.
Das Objekt ist in 2 Ebenen geteilt und gliedert sich wie folgt:
in der untere Etage empfängt Sie nach dem Vorraum bereits der luftige Wohn-/Essbereich. Die zeitlose, offene Küche mit großem Essbereich ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und lädt zu entspannten Kochstunden ein. Eine Glas-Doppeltüre trennt das sonnendurchflutete Wohnzimmer vom Allgemeinbereich. Durch eine platzsparende Schiebetüre kommen Sie in den Schlafbereich, die 3 Zimmer sind alle zentral begehbar und bieten genügend Raum für Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne , Waschtisch und WaMa-Anschluß ausgestattet, Toilette finden Sie separat. Im ausreichend großen Abstellraum können Sie auch Ihren Trockner unterbringen.
Über eine freitragende Treppe kommen Sie in die obere Etage wo Sie eine offenen Raum mit eigenem Duschbad/Toilette vorfinden. Dieser wunderschöne Rückzugsbereich eignet sich ideal als Arbeitsplatz oder Entspannungsbereich.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist sicherlich die große, mit vielen Pflanzen bewachsene Terrasse, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Sogar eine Sauna wurde hier eingebaut.
Ausstattung:
Parkettboden / Fliesen
Isolierverglasung
A/C im oberen Bereich
Kamin
Aussen- und Innenbeschattung
Ausstattung der Wohnanlage:
Garage
Wasch- und Trockenraum
Großer Spielraum für Kinder mit Aussenbereich
Gemeinschaftsgarten
Autofreie Zone
DER GARAGENPLATZ MUSS VERPFLICHTEND UM € 20.000,- MITGEKAUFT WERDEN.
Lage:
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel (Strassenbahn 9, 46,2 sowie U3), Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichtungen, Erholungsgebiete…… sind in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
