Zum Kauf steht diese charmante Neubauwohnung im 1. Liftstock sowie Gartenetage eines gepflegten Hauses unweit Gersthof. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ist sehr hell und modern und hat den perfekten Grundriss um einer großen Familie ein wohliges zu Hause zu bieten.
Sie betreten das Objekt in der oberen Etage, wo Sie ein großzügiges Entree empfängt. Vom Vorzimmer kommen Sie in den gartenseitigen Wohn-/Essraum mit offenem Kamin, welcher genügend Platz für gemütliche Stunden bietet, sowie über einen direkten Ausgang auf den großen Balkon verfügt. Gleich daneben finden Sie die elegante und zeitlose Küche, welche komplett ausgestattet ist (Ober- und Unterkästen, Kühl-/Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzug).
Auf dieser Etage befindet sich ein eigener Schlaftrakt, welcher aus 2 getrennt begehbaren Zimmer, Vorraum, Abstellraum/Garderobe sowie ein eigenes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC verfügt.
Komplettiert wird dieses Stockwerk mit einer Gästetoilette.
Über eine geschwungene Holztreppe kommen Sie in die untere Etage. Hier sind 2 (Schlaf-) Zimmer, jeweils mit direktem Ausgang in den Garten, ein wunderschönes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WaMa-Anschluß, Sauna, ein Abstellraum und ein weiteres Vorzimmer zentral begehbar. Dieses Stockwerk verfügt ebenfalls über einen gesonderten Eingang.
Ausstattung:
Diele
Wohn-/Esszimmer
Küche
4 (Schlaf-) Zimmer
2 Badezimmer
1 Gästetoilette
2 Abstellräume
Balkon, mit Abgang in den Garten
Garten
Zentral steuerbare Aussenjalousien
Alarmanlage
Offener Kamin (der auch die Heizung speisen kann)
Parkett in allen Wohnräumen
Fliesen im Sanitärbereich
Isolierglasfenster
Kellerabteil
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
Aufzug bis in den Keller sowie Garage
Der Garagenplatz ist um €25.000,- zu erwerben.
Lage:
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomiebetriebe, öffentliche Einrichtungen, …… sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung finden Sie im nahegelegenen Türkenschanz- sowie Pötzleinsdorferplatz.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
