Zur Vermietung gelangt diese elegante, aber dennoch besonders gemütliche Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Sie befindet sich im 2. Liftstock (Achtung - Aufzug hält im Halbstock) eines Stilhauses in bester Floridsdorfer Lage, wurde 2012 komplett saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und perfekte Raumeinteilung.
Die Wohnung bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 64 m² die sich wie folgt verteilt:
- Eingangsbereich
- komplett ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf einen charmanten, süd-ostseitigen Balkon (5,6 m²)
- 2 Schlafzimmer (eines mit einem begehbaren Schrankraum)
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
Austattung:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Badezimmer und WC sind mit stilvollen, zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Glasduschwand, Waschbecken mit Spiegel, sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Weiters besteht die Möglichkeit den versperrbaren Fahrradabstellraum mitzubenützen.
Kellerabteil
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden öffentliche Verkehrsanbindungen wie die U6, Straßenbahnlinien/Buslinien und Schnellbahn etc und Parks sowie die Donauinsel.
In Gehdistanz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs!
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
